Аудит проекта и строительства гостиницы, отеля

Артеме 1. Экологические технологии в сфере гостеприимства. Сегодня мы должны совершенно четко представлять себе, что природа нуждается в защите от последствий деятельности предприятий гостиничной индустрии. Многие нарушения экологического равновесия распознаются слишком поздно. Возникновение необратимых процессов в результате разрушения природной среды при ее неконтролируемом использовании в туристских целях нередко приводит к ее отмиранию. Она становится утерянной для будущих поколений. Туристы, кратковременно удовлетворяющие свои индивидуальные потребности, ставят их выше долговременного использования природных богатств. Актуальность данной темы заключается в том, что в процессе гостиничной деятельности неизбежно происходит изменение окружающей природной среды. При этом негативные изменения преобладают, нанося ей значительный и все возрастающий ущерб и если не принимать более действенных мер по защите природы, то последствия катастрофичны. Целью работы является изучение российского опыта использования экологических технологий в гостиничной индустрии.

СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения

Посмотреть все статьи Актуальность строительства гостиниц рядом со строительным комплексом Успешное развитие гостиничного бизнеса напрямую связано с близостью развитой коммерческой инфраструктуры. Отель не может существовать в отрыве от мест обитания потенциальных клиентов — это очевидно. Именно этим фактором продиктована актуальность строительства гостиниц рядом со спортивным комплексом, выставочным центром или местными достопримечательностями.

Конкурентоспособность гостиничного комплекса складывается из следующих показателей:

Хотя строительство гостиниц, как правило, не выделяют в На сегодняшний день, на долю гостиничного бизнеса приходится около 6 % мирового ВНП и . соблюдением проектных решений, нормам СНиП, ГОСТ.

Статьи Малый гостиничный бизнес: По уровню предоставляемых услуг в гостиничном бизнесе принято делить малые отели на демократичные и весьма любимые студентами хостелы, домашние отели, отели эконом- и бизнес-класса, а также апарт-отели. Что касается звезд, действующие ГОСТы гостиничного бизнеса не учитывают отличий малых и крупных гостиниц. Поэтому, даже если владельцы малого отеля на 15 номеров в отдельно стоящем здании установят золотые джакузи, развесят по стенам картины из Эрмитажа и создадут для постояльцев небывалый уровень комфорта, предприятие вряд ли получит хотя бы четыре звезды, поскольку лифт здесь всего один, а парикмахерская отсутствует.

До сих пор количество звезд в рекламе того или иного мини-отеля — скорее личная оценка инвесторами качества своего продукта, нежели результат официальной сертификации гостиничного бизнеса. Получите в течении нескольких часов. Малые отели в гостиничном бизнесе стран Европы давным-давно не только прочно заняли свою нишу, но и стали одним из ключевых элементов гостиничной индустрии.

Исходные данные для проектирования 6 1. Назначение здания и условия его эксплуатации 6 1. Сведения о классе здания, эксплутационных требованиях, степени долговечности, огнестойкости, возгораемости основных конструкционных элементов 10 1. Место строительства, климатические условия 10 2. Генеральный план участка строительства и его рельеф 12 2.

По словам А.Делароффа действующие СНиПы настолько устарели Бизнес-туристам необходима программа лояльности Получается, что строительство гостиниц за рубежом и дешевле, и быстрее окупается.

Основные предположения к расчетам…. План движения денежных средств …. План прибылей и убытков ОПУ …. План получения и возврата вложенных средств…. Список таблиц Таблица 1. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

СП 257.1325800.2020 Здания гостиниц. Правила проектирования

В статье представлены основные законодательные акты, протоколы и постановления, касающиеся сферы предоставления гостиничных услуг. Для открытия гостиницы, не считая разрешительных документов на строительство здания, достаточно зарегистрироваться как Индивидуальный предприниматель или открыть юридическое лицо. Гостиничный бизнес в данном законе не упоминается, поэтому как таковой лицензий не требует. Однако, если гостиница в дополнение к гостиничной деятельности оказывает услуги, требующие лицензии, то такие лицензии должны быть получены.

В каждом регионе оценкой качества обслуживания гостиниц занимаются местные сертифицирующие организации. В соответствии с действующим законодательством гостиница обязательно должна располагаться в нежилом помещении и отвечать ряду требований СЭС, пожарного надзора и стандартам безопасности, установленным МВД.

БИЗНЕС. И. ПОСЛЕ. ИГР. Ведущий мировой гостиничный оператор и лидер связана с государственными стандартами строительства (СНиПами).

Дизайн проект Проектирование гостиниц и отелей Современный отельный бизнес претерпел серьезные изменения с развитием технологий. И, разумеется, с приходом новых технологий изменились требования к архитектуре и планировке зданий гостиниц. Сегодня ведь не удивишь наличием горячей воды, кондиционера и телевизора в гостиничном номере. Вполне обыденными уже выглядят такие сервисы, как доступ в помещение при помощи персонального электронного ключа и наличие беспроводного интернета в каждом номере.

Соответственно изменились и стандарты обслуживания, и строительные нормативы, и, разумеется, дизайнерские решения. Особенности и правила проектирования гостиниц Архитектурное проектирование гостиниц на начальном этапе предусматривает оценку участка застройки с различных точек зрения:

Гостиничный бизнес

Архитектурно-планировочное решение зданий гостиниц и туристских комплексов 1. Планировочная структура участка гостиничного предприятия 2. Объемно-планировочное решение зданий гостиниц 3. Общественная часть гостиницы 1.

Зда ние, синоним: дом — разновидность наземного строительного сооружения с Культовые здания (церковь, часовня), строительство которых в СССР Каждая из указанных групп делится по степени капитальности (по СНиП Коммерческие здания — используемые для ведения бизнеса (продажи и пр.).

Гостиничный бизнес во всём мире это консервативный, устоявшийся, стабильный бизнес с огромной смежной сферой бизнесов. Гостиничный бизнес — это бизнес, связанный с профессиональным предоставлением услуг по проживанию и полному бытовому обслуживанию клиента в гостиницах и отелях. В зависимости от комфортабельности предоставляемых жилых помещений, количества и качества социальных услуг, гостиницы имеют разный статус.

Так вот, объясни мне, почему? Глобальная конкуренция — двигатель прогресса. Кровать постелили, завтраком накормили, чисто убрались. Научить гостеприимству — невозможно. Человек либо гостеприимен, либо нет. Площадь трехзвездочного номера будет квадратных метра, да? Сейчас, естественно, ситуация немножко пересмотрелась, достаточно много уже есть локальных поставщиков, импортозамещение все равно включается.

Подождите, ребят, , как нельзя?

Строительство гостиниц и отелей

Отель — это сложный объект, сочетающий в себе различные типы помещений, который в зависимости от класса и размеров может включать в себя помимо стандартных номерной емкости и подсобно-бытовых помещений, ресторан или несколько ресторанов, баров , автостоянки, прилегающая территория, офисные помещения, развлекательную зону, которая может быть интегрирована в отель и представлять собой единый комплекс. Перед началом проектирования объекта необходимо максимальное понимание что это будет за объект и состав предполагаемых помещений.

Более подробная информация должна содержаться в техническом задании, предоставляемом заказчиком. Конечно, далеко не все нюансы Заказчик может хорошо себе представлять, поскольку они могут быть связаны с учетом требований действующих нормативов, поэтому техническое задание обычно прорабатывается совместно. Техническое задание на проектирование отеля включает в себя такие составляющие, как: Количество номеров Предполагаемая аудитория посетителей что, соответственно, позволяет лучше спрогнозировать их потребности и состав дополнительных помещений и услуг.

Бизнес-план гостиницы (с фин.расчетами и маркетингом) - стр., руб. сопровождению инвестиционных проектов в сфере строительства.

Наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по всем вопросам, а также в кратчайшие сроки предоставят расчет стоимости"" ООО - поставка оборудования для Вашего бизнеса, только лучшие производители! Благодаря грамотному использованию туристского потенциала, от года в год увеличивается туристский поток, разрабатывается новые туристские продукты, строятся и реставрируются объекты туристской инфраструктуры, а еще вчера непривлекательные регионы и местности, становятся популярными туристскими направлениями.

По данным этой организации, в году туристический сектор обеспечил, как минимум, одно из 10 рабочих мест в мире, обеспечив в общей сложности занятость млн. Не отстает от мировых тенденций и Узбекистан - к настоящему времени туризм превратился в один из ведущих секторов экономики страны. В Республике уделяется особое внимание модернизации туристической индустрии, разработке и совершенствованию нормативно-правовой базы для устойчивого развития отрасли, организаций обслуживания зарубежных гостей в соответствии с международными стандартами.

Значительный потенциал для развития международного туризма в Узбекистане, в том числе, было заложено и тем, что ЮНЕСКО в реестр всемирного культурного наследия включил более чем четырех тысяч памятников культуры, материальных и духовных ценностей, находящихся на территории нашей страны. В системе туризма Узбекистана функционируют туристских организаций, включая туроператора, гостиничных хозяйств.

Разветвленная сеть отелей на более чем 25 тысяч мест соответствуют современным международным стандартам. Современная туристская индустрия - это сложный межотраслевой комплекс, включающий в себя множество структурных компонентов: Одним из важнейших компонентов индустрии признается гостиничное хозяйство, которое являясь наиболее сегментированной структурой, вобрало в себя еще и функции катализатора развития других направлений: В среднем, на каждые 10 туристов, проживающих в гостинице, приходится около трех рабочих мест напрямую, и два рабочих места, косвенно связанных с обслуживанием сотрудники турфирм, транспортных компаний и т.

1 страница

Нормы настоящей главы распространяются на проектирование зданий гостиниц для строительства в населенных местах, а также при железнодорожных, морских и речных вокзалах и при аэровокзалах. При реконструкции зданий гостиниц, в том числе при их надстройках и пристройках, допускаются отступления от настоящих норм при надлежащем технико-экономическом обосновании и по согласованию с органами Государственного пожарного надзора и Государственного санитарного надзора.

При проектировании зданий гостиниц надлежит дополнительно руководствоваться соответствующими главами части СНиП и нормативными документами, утвержденными или согласованными Госстроем СССР или его органами в установленном порядке. Здания гостиниц по капитальности подразделяются на четыре класса: класс — по долговечности ограждающих конструкций и огнестойкости не ниже степени; класс — по долговечности ограждающих конструкций и огнестойкости не ниже степени; класс — по долговечности ограждающих конструкций не ниже степени и огнестойкости не ниже степени; класс — по долговечности ограждающих конструкций не ниже степени и.

Здания гостиниц допускается проектировать:

строительство гостиниц вместимостью более пяти номеров, высотой до 50 м и имеющих СП «СНиП Общественные здания и соору жения» .. деловой деятельности (бизнес-центр);.

Основной принцип гостиничного бизнеса — высокая рентабельность Нет смысла в предприятии, если оно не приносит доход, поэтому бизнес должен строится на соотношении затрат и прибыли. Возведение многоэтажного и многофункционального здания — это недешевое удовольствие, и нужно понимать, на чем можно экономить, а на чем — нет. Эти вопросы решают несколько предпроектных мероприятий: Экономические изыскания — процесс, при котором анализируется планируемый поток жильцов, их требования в зависимости от расположения гостиницы — туристическая зона, автомобильная трасса, городской формат.

Из этого выводится расчет необходимых комнат, их комфортабельность. Выбор технологического решения и архитектуры строения — сколько этажей будет в здании, как будут располагаться комнаты, какие дополнительные помещения потребуются. Какой метод будет применяться, например, каркасное строительство — отличный способ сэкономить. Это многофункциональный софт, который позволяет автоматизировано чертить генплан с помощью приложения и отдельные схемы, в одном проекте совмещать все чертежи — от базового эскиза до итоговой визуализации с проработкой всех инженерных систем и даже элементов интерьера.

Все рабочие документы будут оформлены в соответствии со стандартами ГОСТ. Во многом это зависит от климатических условий — от средней и максимальной температуры, от влажности и порывов ветра. В ряде случаев удобнее использовать массивные, прочные и дорогостоящие стройматериалы для несущих стен, чем потом утеплять здание изнутри. Если заказчик не будет игнорировать эти рекомендации по проектированию гостиницы, то его бизнес будет рентабельным и окупится в короткий срок.

Этапы создания отеля Это многоступенчатый процесс, который базируется на требованиях и нормах СНиП и желаниях заказчика.

Пресс-центр

Помещения бытового обслуживания следует, как правило, проектировать обособленными и размещать непосредственно при вестибюле гостиницы. При торговых киосках различного назначения следует предусматривать подсобные помещения из расчета не более 3,0 м2 на киоск, располагаемые вне общественных зон гостиницы. Помещения культурно-досугового назначения 5. В структуру гостиниц допускается включать культурно-зрелищные и досуговые учреждения различного типа.

СНиП Защита от шума// Консорциум кодекс. СТ СЭВ —87 Пожарная безопасность в строительстве. —98 Объекты почтовой связи //Информационносправочный портал «Торговля, бизнес, товароведение.

Конструкции зданий[ править править код ] Здания состоят из конструкций, которые по своей функции делятся на несущие , ограждающие и совмещенные, которые одновременно выполняют несущие и ограждающие функции например, стены, оболочки покрытия здания. Также здание включает инженерные сети и функциональное обеспечение. Несущие конструкции обеспечивают прочность, жесткость и устойчивость здания в целом и его отдельных частей под действием нагрузок от веса людей, мебели, оборудования, ветровых, сейсмических, снеговых и других временных нагрузок.

По современным нормативам строительства прочность несущих конструкций должна учитывать даже устойчивость строения в возможных терактах и при взрывах бытового газа. Ограждающие конструкции разделяют помещения здания, отделяют внутренний объем здания от внешней среды. Но вместе с тем ограждающие конструкции должны обладать необходимой прочностью и жесткостью. Ограждающие конструкции здания делятся на 3 вида: В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, такие как: Последний термин предпочтительно применять для характеристики схемы расположения несущих конструкций например, продольная, поперечная конструктивная схема.

Несущие конструкции здания разделяются на опорные, пролетные и комбинированные.

Студентка о программе Гостиничный Бизнес и Туризм

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!